居住支援事業（群馬県指定 居住支援法人）
高齢の方、障がいのある方、生活保護を受給している方など、住まい探しにお困りの方を支援する群馬県指定の居住支援法人（群居支第13号）です。ご相談は原則無料、年中無休で受け付けています。
私たちの居住支援
株式会社ＶＳＩ都市開発は、住宅セーフティネット法に基づき群馬県から指定を受けた居住支援法人です。住まいの確保が難しい方（住宅確保要配慮者）のために、物件探しから入居時の手続き、入居後の見守りまで、前橋市役所をはじめとする行政機関や福祉事務所、支援団体と連携して支援しています。
不動産会社としてのノウハウと、居住支援法人としての福祉的なサポートを組み合わせ、「借りたい方」と「貸したいオーナー様」の双方の不安を解消することを目指しています。自社所有の賃貸住宅のご提供、自社での家賃債務保証、お引越しや残置物処理のお手伝い、死後事務委任契約の導入支援までを一貫して行えるのが当社の特色です。
誰もが安心できる住環境と資産運用を提供
住居の確保にお困りの方々へ向けた、総合的な居住支援を展開しています。
当社は令和9年4月の「第2種社会福祉事業」開始に向け、単にお部屋をご提供する（ハード面）だけでなく、専門スタッフによる見守りや生活相談（ソフト面）を一体化させ、生命の危機を救う緊急時の受け入れから、自立した地域生活への移行まで、自社グループ内で一貫して伴走できる独自の体制づくりを進めています。
- 第1段階 緊急一時避難（入口）前橋無料ステップハウスボランティア活動／最長14日間無料
- 住居喪失や生命の危機にある方の緊急保護
- 雨風をしのぐ無償の一時避難所を提供
- 行政・福祉機関等との初期の連携・調整
- 第2段階 生活基盤の再建第2種社会福祉事業令和9年4月開始予定
- 「無料低額宿泊所」「日常生活支援住居施設」
- 生活保護申請、医療接続、就労などの伴走支援
- 福祉事務所や司法（保護観察所等）との緊密な連携
- 第3段階 一般アパートへ転居自社所有アパートへ移行2つの安心住居
- 「セーフティネット住宅（登録済）」「居住サポート住宅（申請中）」
- 「自社家賃債務保証」での契約実現
- 日常的な見守り、安否確認と福祉サービスへの繋ぎ
- 第4段階 地域社会での自立定着（出口）切れ目のない自立生活
- 一般住宅での安心した長期の一人暮らし
- 孤独死・孤立を防ぐ「死後事務委任」等の導入支援
- 地域社会、福祉ネットワークとの永続的な繋がり
行政（前橋市役所等）・福祉事務所・司法・支援団体との「切れ目のない包括的連携体制」路上生活・矯正施設への逆戻りを防ぎ、地域での自立を生涯にわたり支えます
1. 支援の原点となる緊急避難（入口）：無料ステップハウス
当社の居住支援の根本となっているのが、社会貢献（ボランティア）活動として独自に運営する「前橋無料ステップハウス」です。住む場所を完全に失い、生命の危機に瀕している方々に対する緊急の救済措置として、まずは雨風をしのげる一時避難所をご提供し、命の安全を確保します。最長14日間、家賃や水道光熱費など一切無料で滞在いただきながら、生活を立て直すための第一歩をサポートいたします。
2. 自立に向けた生活基盤づくり：第2種社会福祉事業 令和9年4月開始予定
「無料ステップハウス」での命を守る緊急対応から、より安定した生活基盤を立て直すための施設へとお繋ぎします。第2種社会福祉事業者として行政や医療・福祉機関と密接に連携し、お一人おひとりの状況に合わせた自立支援を行ってまいります。
無料低額宿泊所 令和9年4月開設予定
緊急的な住居確保が必要な方に対し、無料または低額な料金で居室を提供し、日常生活上の支援を行います。
日常生活支援住居施設 令和9年4月登録予定
単身での生活に不安がある方に対し、生活保護法に基づく委託を受け、食事の提供や金銭管理、健康管理などのより手厚い日常生活支援を提供する施設です。
3.「出口」の支援：自社所有物件を活用した2つの安心住居
施設での生活を経て心身が安定し、自立した地域生活への移行準備が整った方には、当社が所有・管理する一般賃貸アパートへ「ステップアップ（転居）」していただくことが可能です。今後の居住支援において極めて重要となる公的制度を活用し、「セーフティネット住宅」および「居住サポート住宅」の整備を進めております。
当社が提供する「セーフティネット住宅」と「居住サポート住宅」の違い
※ 表は横にスクロールできます
| 比較項目 | セーフティネット住宅 | 居住サポート住宅（新制度） |
|---|---|---|
| 制度の主目的 | 「住居の確保」（ハード面） | 「住居＋福祉的支援の提供」（ハード＋ソフト面） |
| 管轄・仕組み | 都道府県等への「登録」 | 市区町村等による「認定」 （国土交通省・厚生労働省・法務省の連携制度） |
| 入居後のサポート | 原則としてなし（物件の提供のみ） | 必須（スタッフの定期訪問による見守り・安否確認等） |
| 福祉・外部連携 | 必須ではない | 居住支援法人、福祉事務所、医療機関等との連携が必須 |
| 主なターゲット層 | 住宅確保要配慮者全般 | 単身高齢者など、継続的な見守りや生活支援が特に必要な方 |
| 当社の対応状況 | 自社物件にて登録済み | 自社物件にて随時申請・整備中 |
4. 株式会社ＶＳＩ都市開発ならではの「切れ目のないステップアップ・モデル」
当社の最大の強みは、「緊急避難（入口）」から「自立した地域生活（出口）」への移行を、すべて自社内で完結できる点にあります。
まずは「無料ステップハウス」や「無料低額宿泊所」等で安全な生活基盤を確保し、現場の生活支援スタッフが状態をしっかりとアセスメントいたします。単身生活が可能と判断された段階で、自社管理の「セーフティネット住宅」や「居住サポート住宅」等へスムーズにお引越しいただけます。もちろん、一般住宅へ移行した後も、決して孤立させないための見守りやご相談対応を継続いたします。
入居のお困りごとや、支援を必要とされている方のご相談は、ぜひお気軽に株式会社ＶＳＩ都市開発までお問い合わせください。
ご相談の対象となる方
群馬県内、主に前橋市にお住まいの方、前橋市で住まいを探している方が対象です。
- ご高齢の方・単身の高齢者
- 障がいのある方
- 生活保護を受給している方・生活に困窮している方
- DV被害を受けた方
- 子どもを養育している世帯
- 刑務所などを出所された方
支援の内容とご案内
ご事情に合わせて、必要な支援を組み合わせてご提案します。
ご相談の流れ
- まずお電話ください（無料）「住まいのことで相談したい」と伝えるだけで大丈夫です。
- 状況を一緒に整理します今の状況、困っていること、ご希望をゆっくりお聞きします。
- 支援プランを考えます使える制度・物件・サービスを組み合わせてご提案します。
- 住まいの確保と生活の再建ご入居後も、見守りや生活のご相談で伴走します。
準備中の取り組み
社会インフラ居住支援2.0 準備中
内容が決まりましたら、このページとインフォメーションでお知らせします。